La situación actual de Gjilan no fue resultado de una planificación controlada, sino consecuencia de múltiples eventos históricos y recientes que propiciaron el surgimiento de figuras urbanas que respondían a las necesidades inmediatas, pero no a una planificación con visión de futuro para la ciudad. Guerras, acontecimientos políticos, terremotos, crisis económicas, etc., han dejado en Gjilan diversas cicatrices y situaciones erróneas, y ahora es momento de corregirlas. Hoy en día, nos encontramos con una ciudad cuyo eje central es una vía transitada no solo por los vehículos de Gjilan, sino también por los que vienen de ciudades cercanas o simplemente necesitan cruzar la ciudad. El punto central de la ciudad es una rotonda para vehículos donde también se ubica la cárcel municipal. Podríamos definir la situación actual como una «enfermedad urbana» o un punto donde la ciudad de Gjilan no puede evolucionar más sin una corrección.

La ciudad es solo en cierta medida producto de una planificación consciente; en gran medida, es el resultado de normas y fuerzas que se originan mucho más allá del ámbito de la planificación. El desarrollo de una ciudad se ve influenciado por las consecuencias y los efectos secundarios de las leyes, los programas de financiación, los mercados y el progreso tecnológico. Las intervenciones relevantes en el desarrollo urbano se basan en cambios en los parámetros sociales, como la inversión cultural, las leyes de propiedad o las medidas de desarrollo económico.

Nadie puede ofrecer la solución de planificación perfecta para la ciudad en su conjunto y el futuro crecimiento de la zona de Gjilan sin resolver primero los problemas actuales. Ofrecemos una visión urbana para crear una imagen totalmente renovada y saludable de la ciudad de Gjilan, transformando el carácter de su columna vertebral y creando una nueva Plaza Central de la Cultura, dominada por nuevos edificios que la convertirán en un referente urbano en su área. Crearemos un nuevo punto de partida para un futuro prometedor para esta ciudad y su zona mediante la sistematización de su espacio público.